政府政策与楼宇管理 - 香港民政及青年事务局在油尖旺、深水埗、九龙城及荃湾四区推行"联厦联管"试验计划，鼓励"三无大厦"和旧式单幢楼宇业主共同聘请物管公司分摊费用 [1] - 《建筑物管理条例》为业主成立法团提供法律框架，明确法团与业主的权力和职责 [1] - 政府修订《建筑物管理条例》，新规将于2024年7月13日实施，内容包括规定业主参与重大采购决定、调整审计财务报表门槛等 [2] 物业管理行业监管 - 物监局已落实发牌制度规管物管公司及人员，并制定操守守则及作业指南推动服务标准 [2] - 物监局为不同物管范畴提供实务指引，旨在提高业界服务质素和专业水平 [2] 多方协作机制 - 民政总署协调区议员、关爱队及物监局协助调解业主与法团或物管公司纠纷 [1] - 政府部门、公共机构及专业团体合作推行措施提升法团、业主及物管公司管理效能 [2] - 执法部门致力打击楼宇维修不法行为保障业主权益 [2] 政策实施细节 - 区议员将向业主讲解《条例》要求并提供大厦管理意见 [1] - 修订后的条例将未保存建筑物管理文件行为定为刑事罪行 [2] - 政策修订目标包括加强业主利益保障、提高法团运作透明度及预防贪污 [2]