现代化产业园区建设成果与模式 - 东莞聚焦首批35个现代化产业园区建设，总规模达5万亩，已动工项目超百个，带动城市更新固定资产投资1270亿元 [1] - 通过连片拆除整合低效用地1.2万亩，其中水乡河西与厚街厚山两大示范片区分别实现3000亩和2000亩的连片拆除与全面开发 [1] 产业园区升级的实施路径与模式 - 采用“政府主导连片攻坚、龙头企业定制开发、示范园区全域带动”等实施路径，打造“三生”融合的新型产业社区 [1] - “整体重建”模式由政府主导，对低效用地一次性连片拆除和土地收储，统一规划开发，如水乡河西、厚街厚山园区 [2] - “示范带动”模式通过先建标杆项目形成示范效应，带动周边改造，如石排镇现代化产业园区 [2] - “滚动开发”模式坚持一体规划、分期推进、边拆边建，实现可持续更新 [2] - “龙头带动”模式以链主企业或重大平台入驻为契机，实施定制化空间供给，如谢岗镇银湖园区引入比亚迪新能源汽车项目，带动配套企业集聚 [2]