诉讼核心内容 - 房地产经纪公司Compass对Zillow提起诉讼 指控其禁止私人房源上架的政策违反反垄断法 [1] - Compass称Zillow实施排他性政策 若房源在Zillow平台外营销超过一天 将禁止该房源出现在Zillow及其盟友Redfin和eXp Realty的搜索平台 [1] - Compass指控Zillow通过"Zillow禁令"确保所有房源流向其主导的搜索平台 从而货币化每套房源并保护其垄断地位 [2] 诉讼诉求 - Compass要求法院颁布禁令 禁止Zillow实施和执行"Zillow禁令"及类似政策 [3] - 公司要求陪审团审判并索赔未具体说明的赔偿金额 [3] - Zillow回应称诉讼指控毫无根据 将积极辩护 [3] 行业背景 - 美国房地产市场竞争加剧 全国房地产经纪人协会报告显示4月成屋销售下降 [4] - 4月经季节调整的年化成屋销售量为400万套 环比下降0.5% 创2009年住房危机以来4月最低销售速度 [5] - 3月销售速度同样为2009年以来同期最低 抵押贷款利率上升和房价上涨抑制了传统旺季的购房需求 [4][5]