核心观点 - 房地产经纪公司Compass对Zillow提起诉讼 指控其拒绝在平台上展示其他渠道首次挂牌的房源 涉嫌垄断和限制消费者选择 [1][2] - Compass认为Zillow的行为旨在将所有房源引导至其主导的搜索平台 从而实现对每套房源的货币化并保护其垄断地位 [2] - Zillow回应称Compass的指控毫无根据 并表示将积极应诉 [7] 诉讼细节 - Compass在曼哈顿联邦法院提交了60页的诉状 要求法院颁布禁令强制Zillow改变其做法 并寻求金钱赔偿 [5] - Compass创始人兼CEO Robert Reffkin表示 诉讼旨在保护消费者选择权 不应有公司能够因其商业模式不同而禁止经纪人或房源 [2] 公司立场 - Zillow表示 公开上市的房源应可在所有平台上访问 包括Zillow [9] - Zillow发言人认为 隐藏房源会导致市场碎片化 限制消费者选择 并在当前库存和可负担性受限的环境中对买家 卖家和整个行业不利 [11] 市场数据 - Zillow拥有约1.6亿套房屋数据库 每月有2.27亿独立访客 1月至3月期间获得24亿次访问 [7] - Compass股价报6.25美元 上涨2.12% Zillow股价报69.06美元 上涨1.20% [10] 行业背景 - 房地产巨头正在严厉打击独家"非公开"房源挂牌 这对买家而言是一个重大转变 [3] - 房屋卖家面临严峻新现实 挂牌房源总价值达到创纪录的690亿美元 [5]