非标商业的兴起与特点 - 非标商业正在城市中快速发展，提供一站式复合体验，融合看展、逛街、听音乐会、户外活动、社交聚会等多种功能 [1] - 非标商业空间通常由老旧街区、废旧工业厂房等存量空间改造而来，全国已更新改造老厂区、老商业街区等2600多个 [2] - 非标商业在空间形态、场景营造、业态组合、运营模式等维度进行创新，与传统百货商场和购物中心形成差异化 [1] 非标商业的吸引力 - 非标商业项目保留了城市历史风貌，如上海鸿寿坊对历史建筑进行保护性还原，将历史文化与社区生活融为一体 [2] - 非标商业强调个性化和创新，北京首创·郎园Station入驻的商业客户中标准化连锁仅占20%，非标客户占80% [2] - 非标商业满足消费者多样化需求，包括好吃、好逛、好玩、拍照、带娃、遛狗等，注重情绪价值而非单纯消费 [3] 非标商业的发展趋势 - 非标商业正成长为"潮流据点+社交空间+生活方式"的复合体，融入当地生活成为公共文化和社区空间 [3] - 越来越多的集市、展览、音乐会、读书会等活动选择在非标商业空间举办，吸引消费者 [3] - 非标商业面临位置偏、体量小等挑战，长期稳定运营需要高水平运营和优质产品 [3] 非标商业的典型案例 - 代表性项目包括北京首创·郎园Station、上海张园、广州永庆坊、深圳南头古城、成都东郊记忆、重庆金山意库等 [1] - 上海鸿寿坊通过复古创新将历史建筑保护性还原，打造历史文化与社区生活融合的新消费空间 [2]