老旧小区临电问题 - 逸成东苑小区建成二十多年未接入市政电，使用临时电导致夏季频繁跳闸断电，影响居民生活用水和电梯运行[4] - 小区开发商未建设永久供电设施且未向供电部门报审移交，导致临电设施电容量不足且电压不稳定[4] - 物业称改造成本高且开发商无法承担责任，问题长期未解决，2023年纳入政府出资改造项目并立项[5][6] - 改造涉及内外线对接、供电设施位置协调及地下管线影响评估，目前等待政府审批[6] 新建小区临电问题 - 龙湖·御湖境一期交房半年内一天跳闸断电9次，业主家电频繁受损，物业临时安装空气开关缓解问题[7] - 顺义区住建委表示该小区供电设施已于5月完工，计划7月2日至4日接入市政电[9] - 保利·锦上一期因外部供电线路规划变化未接入市政电，电梯困人事件频发，开发商计划8月29日前完成接入[8][9] 政策与行业分析 - 2007年北京市规定新建小区必须同步交付永久供电设施，分期建设需取得供电单位认可并设过渡期[10] - 老旧小区因早期法规不完善，开发商未移交设施导致历史遗留问题，解决依赖政府介入[10] - 新建小区过渡期期限模糊，业主呼吁明确市政电接入时限，但住建委称需根据外部设施建设情况统筹[10][11]