中金亦庄产业园REIT上市概况 - 中金亦庄产业园REIT于6月26日在上交所上市，基金代码508080，是国内首个聚焦汽车制造产业链的基础设施REITs项目，也是北京经济技术开发区首单基础设施REITs项目 [1] - 首发基金份额4亿份，每份发售价格2.720元，募集资金合计10.88亿元 [1] - 基金发起人为北京亦庄投资控股有限公司，原始权益人为其全资子公司亦庄盛元，基金管理人为中金基金，计划管理人及财务顾问为中金公司 [1] 基金底层资产情况 - 入池资产包括N12项目和N20项目，均位于北京经济技术开发区，合计建筑面积约12.86万平方米，运营时间均超过5年 [2] - 资产运营成熟稳定，当前入驻企业主要为知名整车企业和智能驾驶企业提供产业链上下游配套产品和服务 [2] - 项目符合优化提升首都核心功能、打造高端制造优势产业集聚区的发展战略要求 [2] 发起人及原始权益人背景 - 发起人亦庄控股是北京经开区基础设施建设及园区开发运营的重要主体，投资兴建了57个产业平台，总建筑面积近400万平方米，承载企业5000余家，其中高新技术企业391家 [2] - 亦庄盛元作为亦庄控股体系内专业主体，聚焦"高端特色产业园区综合运营商"的战略定位，构建起产业园区"开发运营"和"产业服务"两个业务板块 [3] - 截至2024年末，亦庄控股和亦庄盛元体系内优质可扩募资产账面原值／总投资合计超过130亿元，扩募资产储备丰富 [3] 行业及市场情况 - 中金亦庄产业园REIT是上交所第13只产业园REITs，全市场已上市公募REITs增至67只，其中上交所上市45只 [3] - 产业园REITs是我国已上市REITs中的重要品种，中金亦庄产业园REIT的板块示范效应、规模效应将持续显现 [3]