潍坊市高品质住宅建设政策 - 潍坊市住建局将高品质住宅作为房地产领域新质生产力 目标为让群众住上安全 舒适 绿色 智慧的好房子 [1] - 采用"试点引领 以点带面 全域推进"工作思路 形成政府与企业协作的工作格局 [1] - 修订《住宅品质提升实施意见》和《高品质住宅试点项目确认办法》 配套4个品质提升指引 建立174条提升标准 [2] - 已评定28个市级高品质住宅试点项目 覆盖大部分县市区 初步形成培育发展体系 [2] 政策支持措施 - 延长土地出让价款缴纳期限至1年 竞买保证金比例降至20% [3] - 优化容积率计算 公共服务配套设施不计容 首层庭院和部分阳台不计容 最高提升10%得房率 [3] - 高品质住宅公积金贷款额度提高20万元 高层次人才上限达200万元 [3] - 将高品质住宅项目纳入城市融资协调机制"白名单" 获批授信额度25.2亿元 [3] - 预售资金监管留存比例最高降低5个百分点 释放监管额度5.6亿元 [3] 品质提升举措 - 严控建筑设计 建材应用 施工建造等全流程环节 [4] - 配置全龄活动场地 日间照料中心等设施 [4] - 引进装配式建造 智能建造等新技术 推动部品部件生产工厂化 [4] - 开展"宁静住宅"建设试点 实施降噪体系 [4] - 创新"先验房后收房"做法 累计为14.2万户业主解决问题2.7万次 [4] - 推广五星级物业服务 拓展医养结合 家政服务等业态 [4] 未来规划 - 将进一步扩大高品质住宅试点项目覆盖范围 [5] - 持续打造"潍有好房·乐居鸢都"品牌 [5]