项目运营情况 - 恒基·旭辉天地招商率已突破90%，项目方否认市场传言的空铺率超80%的说法 [1][2] - 项目近期引入多个新锐品牌，包括gaga宠物友好定制店、Cervélo上海首店、苏小柳商圈首店等 [2] - 项目今年启动深度转型，引入户外运动、宠物业态、餐饮等品牌，锁定高质前卫客群 [2] 项目设计与定位 - 恒基·旭辉天地由普利兹克建筑奖得主让·努维尔设计，以"丹霞红"立面、花钵绿植墙和光影美学为亮点 [1] - 项目外立面2500个花钵构成的垂直绿化辨识度高，红绿撞色设计和云朵秋千椅吸引路人拍照 [3] - 运营团队强化大师设计标签，改善空间细节以提升实用性 [2] 市场反馈与实地观察 - 部分消费者反映一层和负一层商业空间冷清，认为"昔日网红"热度褪去 [1] - 实地探访显示外街咖啡馆和餐厅客流较多，内街主力店有顾客用餐，部分新店正在装修或即将开业 [3] - 项目被市场传言质疑商铺空置，但实际运营情况与传言存在差异 [1][3] 品牌引入与转型策略 - 项目引入高端自行车品牌Cervélo、日料品牌赫割烹、精品咖啡La Rivière等首店或定制店 [2] - 转型策略基于当代消费趋势变化，聚焦社交、新鲜、体验等需求 [2] - 通过内容迭代与场景再造驱动商业资产价值转化 [2]