交易概述 - Simon房地产投资信托公司收购Swire Properties在Brickell City Centre零售和停车场的权益 [1] - 交易前Simon持有该零售资产25%的非管理权益 交易后将全资拥有并管理该资产 [4] 标的资产详情 - Brickell City Centre为混合用途物业 总建筑面积约500万平方英尺 包含50万平方英尺的露天购物中心 [2] - 物业位于迈阿密市中心Brickell区核心位置 2016年竣工 以创新Climate Ribbon™顶棚设计著称 [2][3] - 购物中心横跨三个城市街区共四层 主力租户包括Saks Fifth Avenue和Casa Tua Cucina [3] - 拥有90余家零售店铺 包括Apple Chanel Coach Nike等品牌 以及15家高端餐饮娱乐场所 [3] 收购方背景 - Simon为标普100成分股企业(NYSE: SPG) 专注于购物 餐饮 娱乐及混合用途物业投资 [5] - 在北美 欧洲和亚洲持有物业 每日服务数百万人 年销售额达数十亿美元 [5] 出售方背景 - Swire Properties为南佛罗里达州领先开发商 以10亿美元总体规划开发Brickell City Centre著称 [6] - 母公司Swire Properties Limited在全球开发管理商业 零售 酒店及住宅物业 [6] - 2024年位列道琼斯可持续发展世界指数房地产管理与开发行业榜首 [6]