房地一体宅基地确权登记政策进展 - 中央一号文件提出探索通过出租、入股、合作等方式盘活农户住房资产[1] - 全国约70%宅基地已完成登记发证 国家不动产登记数据库汇交1.7亿多条宅基地数据[2] - 121个宅基地制度改革试点地区和350个农村集体经营性建设用地入市试点地区基本完成确权登记[4] - 计划2027年底前基本完成全国房地一体宅基地确权登记发证任务[4] 确权登记带来的制度创新 - 江苏昆山试点宅基地互换 已累计完成10笔互换交易[3][4] - 不动产权证书为宅基地使用权流转提供法律背书 保障拆迁补偿权益[3] - 山东等地先行适用历史遗留问题处理政策 加快形成制度供给[4] - 自然资源部将编制宅基地产权底板 支撑农村集体产权制度改革[9] 政务服务优化措施 - 全国设立1.4万个乡镇固定或流动受理服务点[6] - 河南光山将登记窗口下沉至21个乡镇便民服务中心[6] - 采用上门服务、远程视频确认等方式便利外出务工人员[6] - 通过信息共享实现多部门会审 减少群众跑腿次数[6] 盘活农村资产实践案例 - 浙江新昌18户农户出租2000平方米房屋发展民宿产业[8] - 绍兴累计激活2.5万宗闲置农房 总面积637.2万平方米[9] - 带动农户就业近4万人 年增村集体收入4.78亿元 农户增收8.91亿元[9] - 闲置农房改造为精品民宿、文创空间、康养基地等新业态[9]