核心观点 - Alpine Income (PINE) 和 EastGroup Properties (EGP) 是REIT和股权信托行业中值得关注的两只股票，但PINE目前展现出更好的价值投资机会 [1][7] - PINE的Zacks Rank为2（买入），EGP为3（持有），表明PINE的盈利预期改善更显著 [3] - 估值指标显示PINE的远期市盈率(8.47)和PEG比率(1.41)均显著低于EGP(18.81和3.70) [5] - PINE的市净率(0.8)也远低于EGP(2.63)，使其在价值评分中获得B级，而EGP仅为F级 [6] 估值方法 - 价值投资采用多重传统指标，包括市盈率、市销率、收益收益率、每股现金流等 [4] - PEG比率在传统市盈率基础上纳入预期EPS增长率，能更全面评估成长性公司的估值 [5] - 市净率通过比较市值与账面价值(总资产减负债)判断股票是否被低估 [6] 公司比较 - PINE在Zacks Rank系统获得更高评级(2 vs 3)，反映其盈利修正趋势更优 [3] - PINE所有关键估值指标均优于EGP：远期市盈率低55%，PEG比率低62%，市净率低70% [5][6] - 价值评分系统给予PINE的B级与EGP的F级形成鲜明对比 [6]