澳大利亚房地产市场表现 - 2025年6月澳大利亚全国住房价值指数环比上涨0.6%，连续第5个月上涨，高于市场预期的0.4% [1] - 二季度全国住房价值指数增长1.4%，一季度涨幅为0.9%，去年四季度下降0.1% [1] - 6月除霍巴特房价下降0.2%外，其他首府城市均上涨，达尔文涨幅最高达1.5%，乡镇地区房价全面上涨 [1] 首府城市房价数据 - 6月澳大利亚全国住房价值中位数达83.76万澳元，首府城市中位数为91.84万澳元，乡镇地区为68.52万澳元 [2] - 悉尼和墨尔本6月房价环比分别上涨0.6%和0.5%，同比分别上涨1.3%和下降0.4% [2] - 布里斯班、阿德莱德和珀斯6月房价环比涨幅分别为0.7%、0.5%和0.8%，同比涨幅分别为7%、8%和7% [2] - 堪培拉和达尔文6月房价环比分别上涨0.9%和1.5% [2] 市场驱动因素 - 2月澳大利亚央行首次降息是房价趋势转折点，5月再次降息及未来降息预期增强推动市场人气和房价上涨 [1] - 当前房价反弹发生在住房销售相对低迷背景下，上半年住房成交量同比增长4.9%，略低于十年平均水平5.1% [1]