行业租赁需求结构 - 零售贸易制造与TMT行业企业为上海甲级办公市场租赁主力 占比分别为28%和23% 合计超过一半 [1] - 金融行业租赁成交占比为15% [1] - 生物医药行业租赁需求显著提升 占比从2024年二季度的3%大幅增至2025年二季度的10% [1] 上海甲级写字楼市场数据 - 2025年二季度上海甲级写字楼净吸纳量为8 53万平方米 [1] - 日平均租金为6 99元/平方米 [1] 生物医药行业动态 - 国内外知名药企大面积搬迁成交推动生物医药企业在沪办公租赁占比跃升 [1]