深圳房地产市场表现 - 2025年上半年一手商品住宅成交15101套 较2024年同期增长24 4% [1] - 2025年上半年二手房录得35106套 较2024年同期增长30 7% [1] - 2025年6月全市二手房录得5546套 环比下降3 2% 同比增长4 5% [1] - 2025年上半年预售新房成交16522套 较2024年同期增长11 9% 其中住宅成交15101套 [2] 二手房市场动态 - 截至2025年6月30日全市有效在售二手房源73858套 环比增加2067套 增长2 9% [2] - 春节假期复工后二手房在售量持续增长 业主出售意愿增强 [2] - 上半年二手房市场呈现"凸"形走势 "金三银四"表现强劲 随后季节性回落 [1] 成交结构分析 - 2025年上半年小于90平方米二手房成交占比55 9% 较2024年同期61 4%明显下滑 [2] - 小面积房源仍是市场主力 但改善型需求逐步释放 [2] - 二手房成交以刚需为主 改善需求持续释放 [2]