香港楼市整体表现 - 2025年6月全港楼宇买卖登记7275宗，环比上升13%，创近7个月新高 [1] - 6月整体物业登记总值655.95亿港元，环比升29%，创14个月最高 [1] - 一手私宅买卖登记2099宗，环比激增31%，为年内第二次突破2000宗 [2] - 一手私宅登记总值348.30亿港元，环比激增1.39倍，主要受九龙塘龙庭里8号170.65亿港元内部转让推动 [2] - 二手私宅买卖登记3429宗，环比上升11%，连续3个月突破3000宗 [2] - 二手私宅登记总值235.94亿港元，环比增加3% [2] 住宅市场细分表现 - 一手私宅登记量前三新盘为SIERRA SEA 1B期(721宗)、凯和山(125宗)、UNI RESIDENCE(80宗) [2] - 二手市场受中美关税战缓和及资金涌入推动，买家加速入市 [2] - 一手新盘因推售节奏放缓，细价盘待开售导致交投转慢 [3] - 二手市场盘源补充不足，出现回气迹象 [3] 非住宅市场表现 - 工商铺及其他买卖登记836宗，环比升8%，三大范畴物业均达三位数增长 [3] - 工商铺登记金额40.19亿港元，环比大减59%，因前月商厦大额登记拉高基数 [3] - 车位登记量环比录得轻微跌幅 [3] 后市展望 - 预计7月整体楼宇买卖登记量将回落约8%，下试6710宗的近3个月次低水平 [3] - 后市仍具备上冲动力，待盘源补充后或再觅机上扬 [3]