荆门市房地产新政 - 核心政策为有序推进现房销售 新出让优质地块优先采用现房销售模式 2026年起新出让土地开发商品房原则上实行现房销售 [1] - 推出6方面19条措施 包括优化征迁安置政策 推行房票安置 实行"先安置后搬迁"原则 鼓励"以购代建"方式 [1] - 放宽房票使用范围 允许被征收人及近亲属使用 满足本地有房前提下可购置非住宅类商品房 探索建立城区"房源超市" [1] 现房销售试点进展 - 荆门为湖北省唯一现房销售试点城市 2024年4月首批两个试点项目(楚荣·和府和城控·易居苑)启动建设 [1] - 试点项目实现"拿地即开工""交房即办证"模式 施工许可审批周期压缩至3个工作日 较传统流程提速80% [2] - 城控·易居苑开盘首日106套房源全部售罄 主力户型120-130m² 均价5000元/平方米 定位30-40岁改善及教育置业群体 [2] 配套政策组合拳 - 2023年10月出台《安居工程实施方案》 通过"清零无房户""补齐缺房户"等目标激活需求 3月31日结束补贴后4月1日推出新政策 [2] - 新购房补贴政策聚焦返乡置业 教育置业 改善性置业三类重点群体 [2] 全国现房销售趋势 - 荆门为2024年明确新出让土地实行现房销售的又一城市 此前5月河南信阳出台类似政策 适用范围为中心城区 [3]