上海土地市场热度 - 上半年上海公开出让19幅商品住宅地块 其中15幅溢价成交 占比78 9% [1] - 7幅地块溢价率超过30% 最高突破40% [1] - 楼面地价屡创新高 区域地王频出 [1] 区域市场表现 - 溢价圈拓展到远郊 包括金山 奉贤 松江 青浦 嘉定等新城 [1] - 上海土地市场热度持续一年半 在全国走出独立行情 [1] 市场趋势 - 土地出让活跃度维持高位 溢价成交成为主流 [1] - 远郊区域地价快速上涨 显示市场热度向外围扩散 [1]