配售型保障性住房政策要点 - 西安市出台《西安市配售型保障性住房管理办法》，明确配售型保障性住房的定义和目标群体，即面向本市城镇户籍住房有困难且收入不高的工薪收入群体和城市需要的引进人才等群体 [1] - 配售型保障性住房实行政府定价、现房销售，按"发布通告、资格审核、摇号排序、组织选房"程序组织配售 [1] - 建设应当从解决最困难工薪收入群体住房问题入手，逐步扩大到整个工薪收入群体，包括机关事业单位人员、城市引进人才等 [1] 住房面积规定 - 单套面积原则上不超过100平方米，最大上浮不超过10% [1][2] - 存量项目单套面积不超过120平方米 [1][2] 支持政策 - 明确土地供应、中央及省上补助和专项债券、开发贷及个贷、收购贷款、税费优惠、公积金等六项支持政策 [1][2] - 按照"好房子"标准设计施工 [2] 配套设施建设 - 加强配套设施建设和公共服务供给，确保建设质量 [2] - 相关部门负责建设与项目直接相关的市政基础设施和公共服务设施，确保同步规划、同步建设、同步交付 [2] - 相关建设投入不得摊入配售价格 [2] 管理要求 - 实行封闭管理，禁止变更为商品住房流入市场 [2] - 封闭持有期为5年，自交付之日起计算 [2] - 封闭持有期满后符合条件的需退回，购房家庭可提出回购申请 [2] 建设原则 - 根据"以需定建、以需定购"原则确定目标及年度计划 [2]