房地产市场整体表现 - 2025年上半年上海房地产市场延续2024年四季度的回稳态势 高端住宅市场和土地市场表现强劲成为驱动复苏的关键力量 [1] - 一、二手住房累计成交1311万平方米 同比增加17% 为2022年以来同期最高 [1] - 一手住房成交326万平方米 同比基本持平 二手住房成交985万平方米（11 6万套） 同比增加24% [1] 高端住宅市场表现 - 总价3000万元及以上的新房项目交易1096套 成交金额达553亿元 [1] - 上海已连续两年高端住宅交易规模超过500亿元 表明改善型需求积极释放且高端购买力强劲 [1] 二手房市场表现 - 上半年上海二手房单月成交量均保持在1 5万套荣枯线以上 [2] - 价格调整充分、地段优势好、次新房等类型二手房交易态势良好 市场认可度高 [2] 土地市场表现 - 土地成交建筑面积215万平方米 同比增长13% [2] - 土地出让金累计670亿元 同比增长51% 呈现量价齐升态势 [2] - 高质量和优质地块供应增加 更好支持高品质住房建设 [2] 政策与市场展望 - 购房政策效应积极释放 当前政策为历史最好 供求关系已充分调整 [2] - 政策与需求动力充足 将有效促进下半年楼市向好发展 上海市场对全国有示范效应 [2]