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上半年一二线城市住宅用地出让金增长均超40%
证券时报网·2025-07-10 11:07

中指研究院今日发布的数据显示,2025年上半年,300城住宅用地出让金为0.86万亿元,同比增长 27.5%。其中,一线及二线城市出让金增长均超40%,而三四线城市仍小幅回落。从城市集中度来看, 上半年TOP20城市宅地出让金占全国比重升至68%,杭州、北京涉宅用地出让金均超千亿元,杭州出让 金已接近去年全年水平。 中指研究院指出,上半年,随着重点城市新房市场边际改善及优质地块供应力度加大,核心城市优质地 块土拍热度维持高位,出让金同比增长,带动300城住宅用地出让金同比明显增长。 数据显示,上半年,房企在一线城市投资布局较为积极,住宅用地推出、成交面积同比均增长,出让金 同比增幅达到49.5%;二线城市今年以来多地持续加大优质地块供应,带动成交面积、土地出让金分别 增长18.3%、43.5%,平均溢价率13.6%,其中杭州、成都土拍热度较高,也是房企重点拿地区域,而其 余多数城市土拍较为平淡。 从溢价率来看,上半年,住宅用地溢价率高于去年同期水平,其中一季度,在核心城市加大优质地块推 出节奏及房企投资策略趋同影响下,多宗地块竞拍出高溢价,北京、杭州、成都地价纪录多次被刷新, 溢价率上升明显,但二季度以来有所 ...