公司资本配置策略 - 公司近期宣布多项交易以支持资本配置策略 包括收购堪萨斯州两处零售中心 出售洛杉矶非核心资产以及启动圣塔纳罗住宅项目 旨在将成熟资产资金重新配置到提升组合质量和创造长期价值的机会中 [1] 堪萨斯州零售中心收购 - 公司以2.89亿美元收购位于Leawood的Town Center Plaza和Town Center Crossing 总面积达55万平方英尺 该区域人口结构优质 就业增长强劲 主力租户包括Trader Joe's、Apple和Sephora等顶级品牌 [2] 非核心资产处置 - 公司以6900万美元出售洛杉矶好莱坞大道18.1万平方英尺零售资产 5月以7400万美元出售圣何塞Santana Row的108单元住宅楼Levare 并计划进一步处置10亿美元潜在资产以释放价值 [3] 住宅开发项目进展 - 公司将于夏季启动Santana Row的Lot 12住宅项目 投资1.45亿美元开发258单元 瞄准机构对高品质住宅的需求 另有两处在建项目：霍博肯华盛顿街45单元住宅（2027年交付）和宾州Bala Cynwyd的217单元多户住宅（2026年中交付） [4][5] 战略方向与市场表现 - 公司重点在优质市场扩张 通过处置成熟资产并投资混合用途开发项目（结合居住、工作、娱乐功能）推动收入增长 过去三个月股价上涨4.9% 跑赢行业3.6%的涨幅 [6][7] 交易摘要 - 收购堪萨斯零售中心2.89亿美元 出售洛杉矶资产6900万美元 启动圣塔纳罗258单元住宅项目 [8] 行业可比公司 - REIT行业中排名较高的标的包括SBA Communications（2025年FFO预期12.74美元/股）和Uniti Group（全年FFO预期1.50美元/股 近期上调4.2%） [10][11]