楼市指数表现 - 中原城市领先指数CCL最新报136.68点，按周微升0.09%，连升4周共0.82%，但升幅显著收窄，上周升0.32%，前周升0.39% [1] - CCL仍处于逾8年半低位，在2016年9月中水平徘徊，2025年楼价暂时累跌0.70% [1] - CCL较2025年3月财案前134.89点低位升1.33%，较2024年9月首次减息前135.86点低位升0.60%，较2021年8月191.34点历史高位跌28.57%，较2024年3月撤辣前的低位143.02点跌4.43% [1] 细分指数表现 - 中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报137.74点，按周跌0.11%，CCL(中小型单位)报136.49点，按周跌0.02%，两者连升5周后齐轻微回软 [2] - CCL(大型单位)报137.61点，按周升0.60%，连升3周共1.78%，指数仍处于2016年8月底水平 [2] 区域楼价表现 - 四区楼价一升三跌，港岛CCL_Mass报136.90点，按周升2.22%，升幅14周以来最大 [2] - 新界东CCL_Mass报150.87点，按周跌0.16%，连跌3周共1.62%，新界西CCL_Mass报125.87点，按周跌0.76%，结束2周连升，九龙CCL_Mass报134.46点，按周跌1.24% [2] - 港岛、九龙、新界西及新界东指数分别处于2016年6月中、9月中、10月中及12月中水平 [2] 2025年楼价指数累计表现 - CCL累跌0.70%，CCL Mass跌0.28%，CCL(中小型单位)跌0.37%，CCL(大型单位)跌2.30% [2] - 港岛跌1.21%，九龙升0.49%，新界东升1.68%，新界西跌1.94% [2] 市场动态 - 楼市气氛好转，但新盘及货尾继续以低价促销策略抢客，市场观望中美贸易协议进展及预计美国9月才会重启减息 [1] - 二手持续拉锯，料短期香港楼价处于反覆上落阶段，估计CCL将在135点到137点窄幅争持 [1]