购房补贴政策优化 - 实施"以旧换新"购房补贴政策 在2025年7月14日至2026年7月13日期间出售自有住房并在一年内购买新建商品住房的家庭或个人 可按新房总价1%申领补贴 单套最高3万元 [3] - 补贴采取先缴后补方式 推动新房与二手房市场良性互动 [3] - 新建商品住房以网签时间为准 出售原有住房以完成网签备案且取得产权证时间为准 [4] 多子女家庭购房支持 - 生育二孩及以上且子女未成年的家庭购买新建商品房时 在拟购区县已有住房的套数认定核减一套 例如原有一套核减后算首套 原有两套核减后算一套 [4] - 二孩家庭公积金贷款额度提高20% 三孩家庭提高30% 适用于首套或第二套新建商品房 [9] 房票安置与土地盘活 - 鼓励在城中村及危旧房改造中灵活运用房票安置 推进货币化安置 [6] - 支持商业项目经审批后修改规划 适当降低商住比以盘活存量土地 [7] - 收购60~120㎡存量商品房用作保障性住房 可放宽面积但原则上不超过143㎡ 探索"租购一体 先租后购"模式 [7] 房地产金融支持 - 加强房地产金融支持 实施房地产"白名单"和创新"存贷挂钩"机制 满足企业合理融资需求 [8] 住宅品质升级 - 以绿色建造 数字建造 智能建造等方式建设"安全 舒适 绿色 智慧"的"好房子" [9] - 推进新建商品住房服务配套建设管理 规范市场行为净化环境 [10] 政策实施周期 - 政策自2025年7月14日起施行 有效期一年 相关部门将细化举措 [10]