工商铺买卖市场表现 - 2025上半年工商铺整体买卖成交录得约1913宗，较2024年下半年增长近三成，创自2022以来半年计新高 [1] - 总成交金额仅录得约277.24亿港元，较2024下半年的300.99亿港元减少约7.9% [1] - 2025上半年买卖成交与2024下半年相比有约三成升幅，较去年同期增长28% [1] - 预计2025年下半年工商铺整体物业买卖宗数可维持约1750宗水平 [1] 工商铺价格及租金趋势 - 整体工商铺买卖价及租金表现预计窄幅上落，平稳至下调5%内 [1] - 工厦及核心区铺位租金跌幅在一成内 [1] - 2025年第三季买卖成交金额预计约95亿港元，下半年约218亿港元，整体价格维持平稳至下跌10% [2] - 香港整体工商铺物业租金将维持平稳至下跌10% [2] 租赁市场动态 - 香港连锁餐饮集团结业导致零售市道受冲击 [2] - 整体租务成交于2025年第三季可达约3800宗水平，下半年有机会升至约7500宗 [2] 市场影响因素 - 个别发展商及财团采取减价策略拋售物业，导致物业价格疲弱 [2] - 外围环境严峻，但2025上半年工商铺买卖市场表现仍亮丽 [1]