房价变动趋势 - 2025年6月中国70个大中城市各线城市商品住宅销售价格环比均下降 一线城市新建商品住宅环比降0.3% 二三线城市分别降0.2%和0.3% [1] - 一线城市新建商品住宅同比降1.4% 降幅较上月收窄0.3个百分点 二三线城市同比分别降3.0%和4.6% 降幅收窄0.5和0.3个百分点 [1] - 一线城市二手住宅同比降3.0% 降幅扩大0.3个百分点 二三线城市二手住宅同比分别降5.8%和6.7% 降幅收窄0.3和0.2个百分点 [1] 区域分化特征 - 一线城市新房价格连续两个月下行 但上海因高端豪宅集中入市出现逆势上涨 [2] - 一线城市核心区房价波动小于郊区 呈现"中心抗跌 外围承压"特征 [2] - 二三线城市房价同比降幅持续收窄 显示长期市场修复态势 [2] 市场前景展望 - 70城房价指数跌幅从去年至今持续收窄 触底态势明显 [2] - 预计下半年房地产政策力度增强 核心城市市场有望逐步企稳 [2] - 二三线城市需通过产业升级和人口导入等长期措施化解供需矛盾 [2]