中新社北京7月16日电 (记者 庞无忌)中央城市工作会议7月14日至15日在北京举行。这是时隔10年，中 共中央再次召开的最高规格的城市工作会议。 10年间，中国城市发展经历巨变：常住人口城镇化率由2015年的56.1%提升至2024年的67%，城市发展 呈现新形势、新特征。 其一，走新路子。 中国房地产业正告别此前的"三高"(高杠杆、高负债、高周转)发展模式，这一变化有望加速。 清华大学土木水利学院院长、清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟在接受中新社记者采访时表示，此 番会议明确重申了"加快构建房地产发展新模式"，意味着这与未来城市工作的主线相契合。对房地产业 来说，探索构建发展新模式会是一个影响未来较长时间的发展总纲和基础性制度安排。 中指研究院政策研究总监陈文静认为，房地产发展新模式包括完善"市场+保障"住房供应体系、改革完 善房地产基础性制度、建立"人房地钱"要素联动机制、高品质住房建设等内容，预计未来几年更多新模 式配套政策将进一步完善和实质性落地。 其二，"因城"开发。 今年以来，许多人感受到了房地产发展的"温差"：核心城市核心区需求旺盛、项目热销，而城市边缘地 区或者低能级市场依然承压。 此番会 ...