公司业绩表现 - 公司第二季度调整后每股收益(EPS)为1.90美元 低于Zacks共识预期的1.94美元 同比下降43.8% [5] - 总收入83.8亿美元 超出共识预期82.4亿美元 但同比下降4.4% [5] - 房屋交付量同比增长2.2%至20,131套 但平均售价(ASP)同比下降8.7%至38.9万美元 [7] - 新订单同比增长6.1%至22,601套 但潜在订单价值同比下降6.6%至85.8亿美元 [7] 业务部门表现 - 住宅建筑部门收入78.4亿美元 同比下降6.4% 其中房屋销售贡献77.9亿美元 同比下降6.8% [6] - 金融服务部门收入2.981亿美元 同比增长5.8% 营业利润1.573亿美元 同比增长7% [11] - 多户住宅部门收入2.303亿美元 同比大幅增长131.5% 营业亏损收窄至1480万美元 [11] 财务指标与运营数据 - 住宅销售毛利率17.8% 同比下降480个基点 但高于预期的17.5% [9] - SG&A费用占房屋销售比例上升130个基点至8.8% [10] - 期末未交付订单15,538套 同比下降13.1% 潜在收入64.8亿美元 同比下降21.3% [8] - 公司回购990万股股票 耗资12.2亿美元 [14] 市场环境与公司策略 - 住房市场疲软主要由于持续的可负担性挑战和消费者信心下降 [3] - 公司通过降低平均售价来应对可负担性问题 但影响了收入增长 [3] - 公司持续执行策略推动房屋开工、销售和交付 以确保长期业务效率 [4] 第三季度展望 - 预计交付量22,000-23,000套 同比增长2.3-6.9% [15] - 预计平均售价380,000-385,000美元 同比下降8.8-9.9% [15] - 预计住宅销售毛利率约18% 同比下降450个基点 [16] - 预计金融服务营业利润1.75-1.8亿美元 同比增长21.5-25% [16] 市场反应与评级 - 财报发布后股价表现落后标普500指数3个百分点 [1] - 共识预期下调23.12% 显示分析师普遍看淡 [17] - 公司获得Zacks Rank 5(强烈卖出)评级 [19]