公司融资动态 - Vornado Realty Trust完成对曼哈顿PENN 11办公楼4.5亿美元再融资 该物业面积达120万平方英尺[1][8] - 新贷款期限5年(至2030年8月) 采用固定利率6.35%的纯利息结构 取代原2025年10月到期的5亿美元贷款[2][8] - 公司偿还原贷款中的5000万美元 原贷款利率为SOFR+2.06%(互换后固定利率6.28%)[2] 财务影响分析 - 再融资显著改善公司债务到期结构 增强日常运营流动性[3][8] - 截至2025年3月31日 公司流动性达23亿美元 包括8.07亿美元现金及受限现金 以及22亿美元循环信贷额度中可用的15亿美元[4] - 过去三个月公司股价上涨13.8% 跑赢行业3.2%的涨幅[5] 同业比较 - 数字房地产信托(DLR)和Cousins Properties(CUZ)获Zacks买入评级 前者2025年FFO每股预期上调1美分至7.04美元[6][9] - Cousins Properties同期FFO每股预期上调1美分至2.80美元[9]