房地产市场表现 - 2025年6月全美50个都市区房屋销售连续第五个月增长 环比增长1.3% 同比增长5.7% [1] - 活跃库存同比大幅增长30.1% 环比增长3.9% 中位售价达44万美元 环比增长2.8% 同比增长2.1% [1][2] - 新挂牌量环比下降12.8% 但同比仍增长1.4% 实现连续16个月同比增长 [2][4] 区域市场差异 - 芝加哥市场表现突出 2025年6月销售同比激增12.9% 买卖双方对当前市场环境达成共识 [3] - 新挂牌量增幅最大市场：费耶特维尔(+24.9%) 拉斯维加斯(+18.7%) 曼彻斯特(+16.8%) 降幅最大市场：特伦顿(-25.2%) 费城(-24.0%) [4][5] - 销售增幅最大市场：新奥尔良(+17.1%) 曼彻斯特(+16.1%) 安克雷奇和密尔沃基(+16.0%) [6][9] 价格与供需指标 - 中位售价涨幅最大市场：克利夫兰(+9.0%) 安克雷奇(+8.5%) 费耶特维尔(+7.5%) 降幅最大市场：博兹曼(-7.7%) 坦帕(-3.8%) [10][11] - 成交价/挂牌价比率平均为99% 低于2024年6月的100% 最高市场：哈特福德(105.3%) 旧金山(102.4%) [12][13] - 库存月供应量增至2.7个月 最高市场：迈阿密(7.4个月) 檀香山(5.9个月) 最低市场：哈特福德和曼彻斯特(1.0个月) [14][16] 公司背景 - RE/MAX作为全球领先房地产特许经营商 在110多个国家拥有145,000名经纪人 运营近9,000个办事处 [17] - 月度住房报告基于50个大都会区MLS数据 涵盖单户住宅交易 采用核心统计区定义 [18][19]