香港楼市指数表现 - 中原城市领先指数CCL最新报136.44点，按周跌0.18%，终止4周连升回软 [1] - CCL继续处于近9年低位，在2016年8月底水平徘徊 [1] - 中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报137.72点，按周微跌0.01% [1] - CCL(中小型单位)报136.36点，按周跌0.10%，CCL(大型单位)报136.87点，按周跌0.54% [1] - CCL Mass及CCL(中小型单位)齐跌2周，同样累跌0.12% [1] 分区楼价走势 - 四区楼价二升二跌，港九市区升，新界两区跌 [2] - 新界东CCL_Mass报149.91点，按周跌0.64%，连跌4周共2.25% [2] - 新界西CCL_Mass报125.21点，按周跌0.52%，连跌2周共1.28% [2] - 港岛CCL_Mass报136.97点，按周微升0.05%，连升2周共2.27% [2] - 九龙CCL_Mass报135.28点，按周升0.61% [2] 市场动态与影响因素 - 银行调高按揭现金回赠优惠为香港楼市带来正面支持 [1] - 市场焦点集中于新盘，二手业主与买家维持拉锯局面 [1] - 元朗朗日峰首轮价单销售60伙，黄竹坑站港岛南岸第5B期滶晨II公布首张价单80伙 [1] - 新盘对二手楼价的影响将于2025年8月上旬公布的CCL才开始反映 [1] 长期指数表现 - 以2025年八大楼价指数计，CCL累跌0.87%，CCL Mass跌0.3% [2] - CCL(中小型单位)累跌0.47%，CCL(大型单位)累跌2.83% [2] - 港岛指数累跌1.15%，九龙指数累升1.10% [2] - 新界东指数累升1.03%，新界西指数累跌2.45% [2]