项目规划 - Brookfield计划拆除位于Pickett Road Tank Farm的10个燃料储罐，并替换为两座总面积为311,580平方英尺的仓库 [3][6] - 两座仓库将位于物业东北角，围绕一个中央内部卡车场布局 [6] - 项目位于弗吉尼亚州费尔法克斯市Pickett Road 3790号，占地约18.93英亩 [6] 审批进展 - 费尔法克斯市建筑评审委员会一致批准仓库设计方案，预计两年内完成建设 [3] - 由于仓库用途符合IH工业重区规划，Brookfield无需市议会批准即可推进建设 [4] - 下一步将提交场地规划进行审查，预计所有 zoning 审批和许可可在一年内完成 [8] 目标客户 - Brookfield希望吸引财富500强企业如沃尔玛、塔吉特和百事可乐入驻 [5] - 该区域是费尔法克斯市少数工业用途地块之一，具有稀缺性 [4] 周边环境 - 项目北侧为EYA Sutton Heights联排别墅开发区，有树林缓冲带隔离 [7] - 东、南、西侧相邻地块均为工业用途 zoning [7]