公司战略与扩张 - 公司正在向丹佛、亚特兰大、达拉斯/沃斯堡和奥斯汀等新市场扩张，以实现投资组合多元化[1] - 公司瞄准富裕租户偏好的居住、工作和娱乐区域，并考虑混合工作环境和迁移趋势[7] - 公司利用技术和组织能力提升运营效率及同店业绩[1][10] 市场表现与需求 - 2025年第一季度，需求改善和低租户流动率维持了高入住率并推高租金，支持同店收入增长[2] - 2025年第二季度，美国公寓市场表现强劲，4月至6月间吸纳超过22.7万套单元[3] - 2025年6月全国入住率达95.6%，同比上升140个基点[4] 财务与流动性 - 公司拥有22亿美元流动性，90.5%的无抵押净营业收入(NOI)以及良好的债务到期阶梯[8][11] - 2025年第一季度净债务与标准化EBITDAre比率为4.21倍[11] - 公司预计2025年同店收入同比增长2.25%-3.25%，同店NOI预计增长2.2%[9][10] 股息与投资者回报 - 过去十年公司股息复合年增长率为5.8%，并保持可控的股息支付率[13] - 公司稳健的运营平台和资产负债表支持长期可持续的股息增长[14] 行业比较与其他标的 - 同行业其他值得关注的住宅REIT包括Camden Property Trust(CPT)和American Homes 4 Rent(AMH)，两者均为Zacks Rank 2[15] - CPT的2025年FFO每股共识预期为6.82美元，AMH的2025年FFO每股共识预期为1.85美元[15][16]