房地产政策调整 - 成都市推出17条具体举措促进房地产市场平稳健康发展，涵盖供应质量提升、需求满足、存量盘活及住房公积金政策优化等方面 [1] - 新政旨在加快构建房地产发展新模式，推动市场平稳健康发展 [1] 限售政策调整 - 成都将分批取消住房限售政策，2025年7月21日起2024年10月14日前购买的商品住房取得《不动产权证书》后可上市交易 [2] - 2026年1月1日起2024年10月14日前取得《不动产权证书》的二手住房取消转让限制 [2] - 热点楼盘、定向销售项目及以人才名义获取购房资格的住房仍按原限售政策执行 [2] 住房公积金政策优化 - 购买第二套住房的个人住房公积金贷款最低首付款比例由30%降至20% [2] - 灵活就业人员参加住房公积金制度的年龄上限调整为不超过法定退休年龄 [2] - 灵活就业人员申请住房公积金贷款的缴存最短时长由12个月缩短至6个月 [2] - 住宅小区老旧电梯更新纳入住房公积金提取范围，个人支付部分可据实提取 [3] 购房补贴与消费促进 - 鼓励各区县推广直补购房首付等措施，优化延续房地产支持政策 [4] - 多区开展"安家成都"房产促消费活动，联动商务、文旅领域常态化开展线下促消费活动 [4] - 打造市级线上房产超市，拓展住房消费新渠道 [4] 教育配套政策 - 支持有条件的区县探索学龄儿童凭网签备案的新建住宅类商品房买卖合同入学 [4] - 区县教育行政部门将根据本地情况制定入学具体办法 [4] 供应质量与存量盘活 - 新政完善"人房地钱"联动机制，推动区域均衡发展 [4] - 科学开展规划评估，提高商办运营质效 [4] 政策实施时间 - 本通知自2025年7月21日起施行，原有规定与本通知不一致的按本通知执行 [4]