合作项目概述 - 公司子公司NewGenDigital与BNW Real Estate Development LLC签署谅解备忘录(MOU) 计划成立合资企业开发阿联酋拉斯海马海滩区的土地[1] - 项目潜在净回报高达6700万美元 基于BNW编制的可行性研究[1] - 土地总面积527753平方英尺 预计售价每平方英尺3000迪拉姆(约817美元)[4] 合作方背景 - BNW是阿联酋知名开发商 管理5.2亿美元房地产组合 正在开发6个新住宅项目[2] - BNW曾获2024-2025阿拉伯房产奖"最佳住宅高层开发奖"和国际房产奖"最佳国际住宅高层开发奖"[2] 财务安排 - NewGenDigital承担土地成本的36% BNW承担剩余64%及全部建设管理成本[3] - NewGenDigital将获得总销售收入的36% 需扣除其分摊的营销经纪费用及64%土地成本[3] - 扣除2400万美元土地成本及其他费用后 项目净投资回报率达272%[4] 战略意义 - 合作标志着公司从核心生育服务业务向房地产领域多元化拓展的重要里程碑[5] - 通过合资模式显著降低子公司初始资本支出 同时最大化土地资产价值[5] - 项目利用BNW本地开发经验 由后者负责整体执行、销售和营销工作[2] 公司背景 - 公司是亚洲综合性生育服务提供商 在泰国、柬埔寨和吉尔吉斯斯坦设有诊所[6] - 业务涵盖不孕症治疗、辅助生殖技术、卵子精子捐赠及代孕服务[6] - 管理团队在生育行业拥有超十年经验[6]