新华财经上海7月22日电（谈瑞）我国首部专门规范住房租赁市场的行政法规《住房租赁条例》7月21日 公布，将于9月15日起正式实施，直指长期困扰行业的押金克扣、群租泛滥、虚假房源等痼疾。业内普 遍认为，这是国家首次以法规形式确立"租购住房享受公共服务同等权利"，标志着住房租赁市场粗放增 长时代的终结，并为近2.6亿租房人口铺就"体面安居"的制度化通道。 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次发布的《住房租赁条例》构建了"一个总则、三大类规 范、监管责任并举"的完整框架。其中，总则部分明确了发展目标、适用范围，并提出了诸如盘活存量 房产用于租赁住房供给等鼓励性措施。三大类规范则系统性地涵盖了出租与承租行为、租赁企业的规 范、中介机构的规范。同时，在监管责任并举领域，主要是从监管部门和法律部门的角度出发，落实了 有序规范的制度环境。 "《住房租赁条例》的实施，将对住房租赁市场现存的虚假房源、哄抬租金、租金贷乱象等问题起到较 大的遏制作用。"58安居客研究院院长张波表示，例如条例对发布虚假或者误导性房源信息进行了相关 严禁性要求，并对房源查验等方面提出了源头管理的要求，加之对于发布虚假或误导性房源信息等情况 有相 ...