房产限售政策调整 - 自2025年7月21日起 2024年10月14日及以前购买的商品住房 取得不动产权证书后即可上市交易 [1][2] - 自2026年1月1日起 2024年10月14日及以前取得不动产权证书且仍处于限售期的二手住房取消转让限制 以支持居民换房需求 [1][2] - 热点楼盘 定向销售项目及以人才名义购得住房等有特殊限售要求的项目继续按原政策执行 [2] 公积金贷款支持 - 居民家庭购买第二套住房 个人公积金贷款最低首付比例由30%降至20% [1][2] - 优化贷款额度计算公式 实施贷款额度与缴存余额挂钩机制 提高可贷额度 [1][2] - 住宅小区老旧电梯更新个人支付部分可提取公积金 [2] 住房供应质量提升 - 推动龙泉驿区 新都区 温江区 双流区 郫都区 新津区围绕轨道场站布局优质资源 发展高品质住房 [2] - 推动青白江区 简阳市等9个区市县完善配套 提升宜居宜业品质 [2] - 调整重点商圈商业办公面积持有比例 锦江区等五城区重点商圈内不低于40% 其他区市县重点商圈内不低于25% 部分经批准区域可降至30%或15% [2][3] 政策背景与范围 - 成都市住建局等6部门联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》 推出17条具体措施 [1] - 措施涉及提升供应质量 满足多样化需求 推进存量盘活 发挥住房公积金制度功效等方面 自公布之日起施行 [1]