住房租赁条例核心内容 - 《住房租赁条例》将于2025年9月15日起施行 共7章50条 涵盖出租承租活动规范 住房租赁企业行为规范 经纪机构行为规范 监督管理强化 责任追究严格等内容 [1] - 条例旨在规范住房租赁活动 维护当事人权益 稳定租赁关系 促进市场高质量发展 推动租购并举住房制度建设 [1] - 司法部与住建部指出 住房租赁市场对实现住有所居 改善住房条件 推进新型城镇化 促进城乡融合发展发挥重要作用 但当前市场发展仍面临问题 [1] 住房租赁企业规范 - 国家将完善政策措施培育市场化专业化住房租赁企业 同时加强规范管理 [2] - 住房租赁企业需具备与经营规模匹配的自有资金 从业人员和管理能力 并向房产部门报送开业信息 [2] - 企业发布房源信息需真实准确完整 不得发布虚假或误导性信息 需建立租赁档案和内部管理制度 [2] - 企业需向房产部门报送租赁住房信息 从事转租经营需设立资金监管账户并通过该账户办理资金收付 [2] 租赁双方权益保护 - 禁止将厨房 卫生间 阳台等非居住空间单独出租用于居住 [2] - 出租人和承租人需使用实名签订租赁合同 合同需向房产部门备案 [2] - 禁止采取暴力威胁等非法方式迫使承租人解除合同或腾退住房 [2] 市场监管措施 - 住建部会同市场监管部门将制定公布住房租赁合同和经纪服务合同示范文本 [3] - 设区的市级以上地方政府需建立租金监测机制 定期公布租金水平信息 [3] 违法责任追究 - 对企业和个人违法行为可处以罚款 警告 暂停业务 停业整顿 吊销资质等处罚 [3] - 构成犯罪的将依法追究刑事责任 [3]