住房租赁条例核心内容 - 《住房租赁条例》将于2025年9月15日正式实施 旨在规范住房租赁市场秩序和保护租赁双方权益 [1] 出租与承租行为规范 - 出租住房需符合建筑、消防等强制性标准 禁止将非居住空间单独出租用于居住 [1] - 租赁住房单间租住人数和人均最低面积需符合地方政府规定标准 [1] - 租赁合同需实名签订并向房产管理部门备案 [1] - 合同需明确押金数额、返还时间及扣减情形 出租人无正当理由不得扣减押金 [2] - 出租人解除合同需提前通知并留出合理腾退时间 禁止使用暴力等非法方式迫使承租人腾退 [2] 住房租赁企业规范 - 国家将完善政策措施培育市场化、专业化住房租赁企业 [3] - 企业需具备与经营规模相匹配的资金、人员和管理能力 并向房产部门报送开业信息 [3] - 房源信息发布需真实准确完整 禁止虚假或误导性信息 [3] - 需建立租赁档案和内部管理制度 禁止非法处理他人个人信息 [3] - 需向房产部门报送租赁住房信息 [3] - 从事转租业务需设立资金监管账户并通过该账户办理资金收付 [3] - 自然人转租业务规模达到规定标准的适用住房租赁企业相关规定 [4] 住房租赁经纪机构规范 - 机构需具备与经营规模相匹配的资金、人员和管理能力 从业人员名单需备案 [5] - 发布房源前需核对委托人身份和房屋权属信息 实地查看并编制住房状况说明书 [5] - 需对收费服务项目明码标价 [5] - 适用住房租赁企业关于信息报送、公示、房源发布和内部管理等规定 [6]