住房租赁条例核心内容 - 《住房租赁条例》将于2025年9月15日起施行 旨在规范住房租赁活动并促进市场高质量发展 [1] - 条例从居住环境 租赁关系 资金安全 权益落地和纠纷解决等方面为承租人提供全方位保障 [1] - 条例针对住房租赁现实痛点 在平衡租赁双方利益基础上适度倾斜保护承租人合法权益 [1] 出租房标准与居住保障 - 出租房需符合建筑 消防等标准 禁止厨房 卫生间 阳台等非居住空间单独出租用于居住 [1] - 租赁住房单间租住人数上限和人均最低租住面积需符合地方政府规定标准 [1] - 出租人不得擅自进入租赁住房以保障承租人安宁的居住环境 [1] 押金与租赁关系规范 - 出租人收取押金需在合同中明确数额 返还时间及扣减情形 无正当理由不得扣减押金 [2] - 出租人不得采取暴力 威胁等非法方式迫使承租人解除合同或腾退住房 [2] - 租赁合同备案方面 出租人未办理时承租人可自行办理以满足现实需求 [2] 经营主体行为规范 - 住房租赁企业发布房源信息需真实 准确 完整 不得发布虚假或误导性信息 [3] - 从事转租经营的住房租赁企业需设立并公示住房租赁资金监管账户 [3] - 经纪机构发布房源前需核对信息并实地查看 收费服务项目需明码标价 [3] - 网络平台经营者需核验房源信息发布者的真实身份信息 [3] 监管与纠纷解决机制 - 地方政府需建立住房租金监测机制 定期公布不同区域和类型住房的租金水平信息 [3] - 条例构建多元化纠纷化解体系 承租人可通过协商 调解 仲裁和诉讼等途径解决纠纷 [3] 条例落实与地方执行 - 地方需根据条例出台地方性住房租赁条例 形成全国完备的法规体系 [4] - 需强化监管执行力度 对违规行为限期改正或依法处罚 [4]