湖北省房地产市场整体表现 - 2025年上半年湖北省新建商品房销售面积达2514.7万平方米，同比增长5.9% [1] - 二手房成交面积1221.4万平方米，同比增长12.5%，楼市回暖态势明显 [1] - 房地产新开工面积1316.1万平方米，增长5.6%，连续4个月正增长 [2] - 房地产施工面积25918.2万平方米，增长3.2%，连续6个月正增长 [2] 区域市场分化与增长 - 湖北省14个市州新房销售面积同比正增长，武汉等7个市州增幅高于全省平均水平 [2] - 55个县市实现正增长，武汉商品房网签销售面积615.39万平方米，同比增长14.8% [4] - 武汉新建住房网签销售面积506.97万平方米，同比增长30.6%，去化周期降至12个月 [4] - 襄阳市中心城区2024年10—11月成交环比猛增30.64%，2025年"五一"小长假销量同比增超四成 [5] 保障性住房与青年社区发展 - "十四五"期间湖北省累计筹集保障性租赁住房32.8万套(间)，投入使用23万套以上 [2] - 2025年1—6月新筹集保障性住房6.05万套，占年度目标86.40% [2] - 新谋划筹集青年社区46个，建成后可提供房源2.5万套(间) [2] 政策刺激与市场活力 - 武汉"汉九条"将二套房公积金贷款额度提至120万元，实施契税补助与多孩家庭购房补贴 [4] - 襄阳"襄十二条"对首套房、农村户籍等六类群体发放2万元至15万元补贴 [4] - 宜昌市核销购房补贴约1.17万份，金额近6亿元，2025年以来核销补贴券五千余份，金额2.67亿元 [5] - 荆门商品房销售面积94.91万平方米，同比增长6.9%，住宅销售面积84.04万平方米，同比增长12.5% [5] 土地市场与投资意愿 - 武汉涉宅用地成交28宗，总建筑面积219.44万平方米，成交金额114.07亿元 [4] - 与2024年同期相比，武汉涉宅用地成交增加19宗，总建筑面积翻倍，成交金额接近翻倍 [4] - 荆门市房地产开发企业本年实际到位资金49.16亿元，同比增长13% [5] 市场展望 - 湖北省房地产业协会预测政策组合拳精准匹配需求，下半年市场有望延续稳定向好态势 [3]