行业背景 - 标普500指数股息率仅为1.2% 医疗保健行业平均股息率略低于1.8% [1] - 部分医疗保健房地产投资信托基金(REITs)提供高达6.4%-7.1%的股息率 是行业平均水平的3-4倍 [1][6][7] 疫情期间表现 - COVID-19大流行对养老院和老年住房资产造成严重冲击 入住率下降 搬迁停滞 搬迁(包括死亡)增加 [2] - 知名医疗保健REITs如Ventas和Welltower在此期间削减了股息 [2] - LTC Properties和Omega Healthcare Investors维持股息稳定 通过调整租户关系(包括退出问题合作和引入新运营商)应对挑战 [4] - LTC Properties开始将老年住房运营资产(SHOP)纳入组合 意味着公司直接拥有并运营这些资产 [4] 当前投资机会 - LTC Properties和Omega Healthcare Investors股息率分别达到6.4%和6.9% [6] - 两家公司将从老龄化人口趋势中受益 未来高龄人群数量将显著增长 [6] - 500美元投资可购买约13股LTC或Omega股票 或两家公司的组合 [10] 股息增长表现 - Universal Health Realty Trust连续40年增加年度股息 股息率高达7.1% [7] - 该公司投资组合专注于医疗办公物业 [8] - 最大租户Universal Health Services同时管理该REIT 存在关联方交易 [8] - 历史股息年增长率平均约为1.5% 增长缓慢但稳定 [9] - 500美元投资可购买约12股Universal Health Realty Trust股票 [11]