土地盘活政策与实施 - 湖南宁乡市综合运用行政、法律和经济手段盘活低效土地 2023年以来共处置22宗土地1764.9亩 增加固定资产投入120.87亿元 预计投产后年新增产值近200亿元[1][5][6] - 通过土地置换方式解决海信项目用地难题 将查封地块置换为工业用地 全过程仅用45天化解11年历史遗留问题[2][4][5] - 天津静海区针对盘活项目推行"拿地即开工"模式 压缩审批流程和等待时间 2024年已盘活闲置房产26万平方米和闲置土地462亩 计划2024年再盘活土地2500亩和厂房10万平方米[9][10] 企业扩产与产业升级 - 海信集团在宁乡经开区建设智能制造综合生产基地 项目用地486亩 聚焦中央空调核心技术研发与智能制造 计划2026年1月投产 年产能200万台[1] - 远大健科在静海区新建智能净水设备制造项目 总投资5亿元 建筑面积11万平方米 预计新增年产净水设备18万台和配件6000万件 达产后年产值10亿元[7][8][10] - 企业通过盘活低效用地实现产能提升和产业链整合 海信新基地与现有仓储项目形成协同效应 远大健科将分散的产销研力量整合为总部经济[1][7][8] 区域产业发展现状 - 宁乡经开区开发率达90.19% 城镇开发边界内33.33平方公里已开发30.06平方公里 面临产业发展空间瓶颈[5] - 智能家电和智能硬件是宁乡主导产业之一 大健康产业是静海区主导产业 远大健科作为产业链延链补链企业获得重点支持[1][8] - 两地均通过盘活存量土地支持产业升级 宁乡带动法恩莱特新能源科技和长高高压开关集团等企业扩产投资[6][10]