交易结构 - 公司全资子公司杭州朴寓房地产作为买方与杭州弘望投资及杭州东学投资订立股权转让协议 收购杭州万瑜分别51%及49%股权 合计100%股权 [1] - 与浙江万科南都房地产订立股权转让协议 收购杭州元广100%股权 [1] - 交易完成后公司将通过杭州朴寓房地产持有杭州万瑜及杭州元广100%股权 两家公司成为附属公司 财务业绩将综合入账至集团财务报表 [1] 交易对价安排 - 交易代价用于抵偿公司与万科企业之间的贸易应收款项及与其他关联方之间的其他结余 金额约人民币9824万元 [2] - 杭州万瑜股权转让的最终购买价格余额将用于三项用途：审计专项预留款项 偿还集团与万科企业之间的现有贸易应收款项及其他关联方结余 工程等运营特别储备人民币75万元 [2] 战略协同性 - 目标项目位于良东蝶城辐射范围内 周边万物云在管小区密集 具有良好的协同性 利于后续商业的精准运营 [2]