股东支持行动 - 深铁集团作为万科第一大股东 2025年以来第七次提供财务支持 本次借款金额8.69亿元人民币 [1] - 借款专项用于偿还公开市场债券本息及指定借款利息 期限至2028年7月2日 最晚提款日为2025年8月31日 [5] - 采用浮动利率定价机制 按LPR减66个基点执行 当前利率水平为2.34% [5] 担保安排 - 万科以投资性房地产、固定资产及非上市公司股权提供抵质押担保 担保资产总值不超过12.98亿元 [5] - 抵质押率实行差异化安排：投资性房地产和固定资产按账面净值70%折算 非上市公司股权按50%折算 [5] - 抵质押资产清单包含7项具体资产 涵盖办公资产、企业股权及公寓资产类别 [5] 累计支持规模 - 2025年内深铁集团已实施七轮资金支持 前六次借款金额分别为28亿、42亿、33亿、15.52亿、30亿及62.49亿元人民币 [6] - 本次借款完成后 股东累计提供资金支持规模近220亿元人民币 [6] - 大股东明确表示将在资金、资源、技术及产品方面持续提供支持 促进双方资源整合 [6] 公司财务状况 - 2025年上半年预计归母净利润亏损区间为100亿至20亿元人民币 公司已就业绩表现致歉 [6] - 上半年已完成164.9亿元公开债务偿还 2027年前无境外公开债到期压力 [6] - 二级市场表现方面 截至7月30日收盘价6.7元/股 对应总市值799.36亿元人民币 [6]