核心财务表现 - 第二季度核心FFO每股4 03美元 超出Zacks共识预期3 99美元 同比增长2 3% [1] - 总收入4 698亿美元 略高于Zacks共识预期4 692亿美元 同比增长6 2% [2] - 同物业收入增长3 2% 高于预期的2 3% 同物业运营费用增长2 9% 低于预期的3 8% [3] - 同物业NOI增长3 3% 显著高于预期的1 7% [3] 资产组合动态 - 收购北加州两处共420套公寓的社区 耗资2 405亿美元 [4] - 出售南加州一处350套公寓社区 获资2 396亿美元 [4] - 季度后出售奥克兰243套公寓社区 获资9750万美元 [4] 资产负债表状况 - 截至2025年6月30日流动性达15亿美元 包括未使用的信贷额度及现金等价物 [5] - 季度末现金及等价物降至6790万美元 较上季度1 079亿美元下降 [5] - 第二季度未执行股票回购计划 [5] 业绩指引 - 2025年第三季度核心FFO每股指引3 89-3 99美元 Zacks共识预期为3 98美元 [6] - 全年核心FFO每股指引上调至15 80-16 02美元 原指引为15 56-16 06美元 Zacks共识15 94美元落入新区间 [6] - 全年同物业收入增长指引2 90-3 40% 运营费用增长指引3 00-3 50% NOI增长指引2 70-3 50% [8] 行业比较 - 同业公司Camden Property Trust预计第二季度FFO每股1 69美元 同比下降1 2% [10] - American Homes 4 Rent预计第二季度FFO每股0 46美元 同比增长2 2% [11]