财务表现 - Q2 2025净抵押贷款投资组合达11.14亿加元，环比增长3480万加元，同比增长1.106亿加元（增幅11%）[4][5] - 净投资收入2520万加元，低于2024年同期的2640万加元，净收入和综合收入1240万加元（基本每股收益0.15加元），同比分别下降19.5%和19.4%[4][5] - 可分配收入1460万加元（每股0.18加元），同比下降10.4%，股息支付率达97.8%（2024年同期为87.8%）[4][5] 业务进展 - 核心资产类别多户住宅占比提升至54.4%（2024年同期51.2%），87.4%的浮动利率贷款设有利率下限保护[6][5] - 加权平均贷款利率（WAIR）为8.6%，较银行基准利率降幅更缓（公司WAIR降1.2% vs 加拿大央行基准利率降2.3%）[5] - 2025年Q2至Q3期间已解决8020万加元的分阶段贷款（其中Q2解决6450万加元，7月新增1820万加元）[5] 投资组合结构 - 抵押贷款组合中浮动利率贷款占比87.4%（2024年同期78.3%），其中90.3%已触及利率下限[5][6] - 加权平均贷款价值比（LTV）为66%，较2024年同期上升3.7个百分点，首置抵押贷款占比提升至91.6%[6] - 增强收益组合投资从2024年同期的6200万加元缩减至2010万加元，主要因其他贷款投资减少[4][16] 行业环境 - 尽管存在关税相关的宏观波动，商业地产关键领域条件保持积极，利率稳定在典型区间为组合扩张创造有利环境[3] - 多户住宅资产类别预计将免受短期关税影响，且在经济不确定性时期表现良好[5]