土地盘活政策与实施 - 湖南宁乡市通过行政、法律和经济手段综合盘活低效土地 2023年以来累计处置22宗土地共1764.9亩 带动固定资产投入增加120.87亿元 预计年新增产值近200亿元[7] - 宁乡经开区开发率达90.19% 城镇开发边界内33.33平方公里已开发30.06平方公里 面临产业发展空间瓶颈[6] - 采用土地置换方式解决海信项目用地问题 通过破产重整程序实现跨区域司法协作 45天内化解11年历史遗留问题[5][6] 企业扩产与用地需求 - 海信集团在宁乡经开区建设智能制造综合生产基地 用地486亩 聚焦中央空调核心技术研发与智能制造升级 计划2026年1月投产 年产能200万台[1] - 项目与现有仓储物流设施形成协同效应 分步建设完成后将成为中央空调水机领域重要研发制造基地[1] - 远大健科在天津静海区购置100多亩闲置土地 建设智能净水设备制造项目 总投资5亿元 建筑面积11万平方米 预计新增年产净水设备18万台及配件6000万件[9][11] 政府服务与审批创新 - 天津静海区通过"拿地即开工"模式压缩审批时限 实现立项备案、工程规划许可和施工许可快速办理[10] - 针对容积率限制问题 静海高新产业园协调将地块容积率从1.2调整至2.0 满足企业11万平方米建筑面积需求[10] - 成立专项服务专班破解项目落地难点 2024年已盘活闲置房产26万平方米和闲置土地462亩[11] 产业协同与集群发展 - 智能家电和智能硬件是宁乡主导产业之一 海信自2017年布局家电产业园后持续扩大当地投资[1] - 远大健科作为静海区大健康产业链延链补链企业 年收入超10亿元 拥有300多项专利 产品远销欧美[8] - 新园区整合分散的产销研力量 计划建设国家级企业技术中心 预计年产值达10亿元[8][11]