项目基本信息 - 国君资管-无锡经济开发区国家传感信息产业园持有型不动产资产支持专项计划于7月31日完成设立 [1] - 发行规模为人民币6.60亿元 [1] - 国泰海通资管担任资产支持证券管理人 国泰海通证券担任牵头销售机构 [1] 项目里程碑与市场地位 - 项目于2025年6月10日获上海证券交易所受理 7月23日取得无异议函 7月31日完成设立 [1] - 全国首单产业园区持有型不动产ABS项目 上海证券交易所首单地方国企持有型不动产ABS [1] - 审核流程在一个半月内完成 [1] 底层资产概况 - 底层资产为国家传感信息产业园 是无锡经开区"一镇五园"产业规划核心载体 [1] - 园区定位为物联传感和智能交通产业园 聚焦智能网联汽车、传感器、物联网等产业 [1] - 承担推动区域科创资源集聚和促进产业协同发展使命 [1] 园区运营与荣誉资质 - 由未来科创与太湖传感协同运营管理 [2] - 已获得国家级科技企业孵化器、国家智能交通产业园等多项资质认定 [2] - 聚集上市公司1家 规模以上企业60余家 产业集聚效应显著 [2] 项目创新意义 - 创新探索优质国有资产盘活的资产证券化路径 [1] - 与公募REITs形成有效互补 丰富企业盘活资产的金融工具选择 [1] - 扩充持有型不动产ABS市场资产大类 为资本市场增添多元优质投资标的 [1]