公司公告核心观点 - Firm Capital Property Trust宣布对其分配再投资计划进行积极修订 包括引入库存单位发行折扣并降低最低发行价格 旨在提升该计划对单位持有人的吸引力 [1] 分配再投资计划修订详情 - 修订自2025年7月分配（约于2025年8月15日支付）起生效 [2] - 库存单位的最低发行价格从每股8.00加元降低至每股7.40加元 [2] - 若信托单位的平均市场价格超过7.40加元 则将以平均市场价格减去3%的折扣发行库存单位 [2] - 修订前 当平均市场价格超过8.00加元时 发行库存单位不适用折扣 [2] 当前分配与税务影响 - 公司目前每月每单位分配0.04333加元 折合年化约0.52加元每单位 [3] - 基于当前股价 对应的分配收益率为8.6% [3] - 预计2025年约65%的分配属于资本返还 [3] - 考虑到资本返还的税务处理 假设按最高边际所得税率计算 有效的税前分配收益率可达11.9% [3] - 公司政策为每月约15日向上月最后一个工作日的登记持有人支付现金分配 [3] 公司业务与战略 - 公司致力于通过资本保全和纪律性投资为单位持有人创造长期价值 以实现稳定的可分配收入 [5] - 公司计划拥有或共同拥有多元化的物业组合 包括多户住宅、灵活工业物业和净租赁便利零售物业 [5] - 除独立进行增值收购外 公司还将与强大的财务伙伴进行联合收购 或从现有所有权集团收购部分权益 以为出售方提供流动性并为留存的合作伙伴提供专业管理 [5] - Firm Capital Realty Partners Inc 通过一种利益一致的结构 为公司进行投资来源寻找、联合组织以及物业和资产管理 [5]